Comprou um terreno e vai construir?
Antes do primeiro tijolo, o projeto certo evita retrabalho, multa e dinheiro jogado fora. Eu desenvolvo o projeto arquitetônico da sua casa ou comércio em Londrina e cuido da aprovação na prefeitura até o alvará de construção.
Quero projetar minha obraAtendimento direto com a engenheira, pelo WhatsApp.
- ★★★★★ 5,0 no Google
- CREA-PR 158592/D
- Mais de 10 anos de experiência
O que acontece quando a obra começa sem projeto aprovado
Economizar no projeto quase sempre sai mais caro. O problema aparece durante a obra ou anos depois, na hora de vender ou financiar.
Obra embargada e multa
Construir sem alvará pode gerar notificação, embargo da obra e multa da prefeitura, com tudo parado no meio do caminho.
Sem alvará, sem habite-se
Obra que começa sem projeto aprovado vira problema lá na frente: sem habite-se, não há averbação, e o imóvel não pode ser financiado nem vendido com tranquilidade.
Retrabalho e dinheiro jogado fora
Sem projeto, as decisões são tomadas na obra. Parede que muda de lugar, material que sobra ou falta e ambientes que não funcionam.
Financiamento travado
Para financiar a construção, o banco normalmente exige o projeto aprovado e o alvará de construção.
Você se encaixa em alguma dessas situações?
- ✓Comprei um terreno e vou construir minha casa
- ✓Quero ampliar ou reformar com aumento de área
- ✓Vou construir para alugar ou vender
- ✓Preciso de projeto aprovado para financiar a construção
- ✓Quero construir um ponto comercial
- ✓Já tenho um esboço e preciso transformar em projeto
Como funciona o projeto arquitetônico em Londrina
Do primeiro rabisco ao alvará na mão. Você participa das decisões e eu cuido da parte técnica e da prefeitura.
Conte seu projeto
Pelo WhatsApp, você me fala sobre o terreno, o que precisa (quartos, garagem, comércio) e o momento da obra.
Análise do terreno e da legislação
Verifico a matrícula e as regras da zona: recuos, taxa de ocupação, altura e tudo o que a prefeitura exige.
Estudo preliminar
Desenvolvo a primeira proposta de planta e ajustamos juntos até ficar do jeito que você quer.
Projeto completo
Finalizo o projeto arquitetônico e a documentação técnica, com minha responsabilidade técnica (ART).
Aprovação na prefeitura
Protocolo e acompanho o processo na prefeitura até a emissão do alvará de construção.
Obra com acompanhamento
Se você quiser, acompanho a execução da obra até a conclusão e o habite-se.
Mayara De Mari, engenheira civil
Engenheira civil com pós-graduação em Estruturas de Concreto Armado, atuo desde 2015 com projetos arquitetônicos, aprovação em prefeitura, gerenciamento e acompanhamento de obras em Londrina e região.
Você fala direto comigo, do primeiro esboço até o alvará e, se quiser, até a entrega da obra. Sem intermediários e sem ficar sem resposta.
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Perguntas sobre projeto arquitetônico em Londrina
O que está incluso no projeto arquitetônico?
Normalmente o projeto inclui planta baixa, cortes, fachadas, implantação no terreno e a documentação necessária para aprovação na prefeitura. O escopo exato é definido na proposta, de acordo com o que a sua obra precisa.
Preciso de projeto aprovado para construir?
Sim. Para obter o alvará de construção na prefeitura é preciso ter o projeto aprovado. É ele que garante que a obra segue as regras da cidade e que, no final, você vai conseguir o habite-se e averbar a construção na matrícula.
Vocês fazem também os projetos complementares?
Os projetos complementares, como estrutural, elétrico e hidráulico, podem ser incluídos conforme a necessidade da obra. Combinamos tudo na proposta para você saber exatamente o que está contratando.
Posso financiar a construção com o projeto?
Para financiar a construção, os bancos normalmente exigem projeto aprovado, alvará de construção e documentação técnica. Eu preparo o projeto já pensando nessas exigências.
Quanto tempo demora para aprovar o projeto?
Depende do tipo de obra, da documentação do terreno e do andamento na prefeitura. Depois de entender o seu caso, eu te passo uma estimativa realista de prazo.
Quanto custa um projeto arquitetônico?
O valor depende da área a ser construída, do tipo de obra e dos projetos necessários. Por isso eu não passo preço no chute: primeiro entendo o que você precisa e depois apresento uma proposta com tudo o que está incluso.
Vocês acompanham a obra?
Sim. Além do projeto e da aprovação, faço o acompanhamento técnico da obra para garantir que a execução siga o projeto, com segurança e qualidade, até a conclusão.
Vocês atendem fora de Londrina?
Sim. Atendo Londrina e cidades da região, como Cambé e Ibiporã. Me chame no WhatsApp informando a cidade do terreno.
Projeto arquitetônico em Londrina, do papel à obra
Me conte sobre o seu terreno e o que você quer construir. Eu analiso o caso e te explico o caminho até o alvará.
Falar com a engenheiraDe Mari Engenharia · CREA-PR 158592/D · Londrina e região
De Mari Engenharia Civil
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DADOS DA EMPRESA
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